上饶市锦新投资管理有限公司部分土地使用权及地面附着物整体转让 

饶产办ggz2021-450号

受产权单位委托，江西嘉盛产权经纪有限公司、上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易程序，在江西省产权交易网公开挂牌转让上饶市锦新投资管理有限公司部分土地使用权及地面附着物，具体公告如下：

一、标的概况： 标的位于上饶经济技术开发区凤凰西大道 311 号（原汉腾汽车有限公司 2 期项目地块二）内，土地使用权为国有出让工业用地，宗地面积合计为23434.84 ㎡，不动产权证号为赣（2021）上饶市不动产权第 0035979 号，证载权利人为上饶市锦新投资管理公司，使用期限为 2016 年 11 月 29 日起 2066 年 11 月 28 日止，宗地内道路硬化，地面硬化、有绿化， 宗地内开发程度达到六通一平。以上资产整体挂牌转让，转让价：722.453635万元，竞买保证金 50万元。  

二、转让（拍卖）方式：采用一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采有保留价的增价拍卖方式。

三、转让（拍卖）时间及地点：2022年1月19日10时在上饶市行政服务中心三楼电子开标室举行转让（拍卖）会。

四、竞买要求：

1、竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体报名。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2022年1月17日17时止，即行咨询、展示和报名，竞买人应提供营业执照副本及复印件，公司章程、股东会决议、法人身份证、授权委托的需提供授权委托书及本人身份证到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料， 竞买成功的买受人交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

六、重大事项揭示：

1、本次转让标的的详情及瑕疵详见深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告》鹏信资估报字【2021】第GGZ026号。

2、标的均以现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次转让的标的土地为出让的工业用地，涉及土地出让金及土地出让契税由委托人承担。

4、不动产变更登记中产生的税、费按国家规定各自承担；交易服务费由委托人承担。

5、本次转让不含交易不动产范围内的机器设备、办公设施等资产。

6、本次转让成交后涉及水、电、通讯、网络由买受人自行办理过户。

7、买受人应于交易合同生效之日起7个工作日内一次性付清成交价款至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。

竞买保证金账户：

【开户银行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司 (带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话： 0793-8211000      13507030101（郑先生）

                       江西嘉盛产权经纪有限公司                                                               上饶市嘉盛拍卖有限公司

                              2021年12 月31日