受产权单位婺源县民政局委托，江西嘉盛产权经纪有限公司、上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易有关程序，在产权交易网公开挂牌租赁以下资产使用权。具体公告如下： 

一、标的概况：

江湾镇敬老院20年使用权整体租赁，标的位于江湾镇江湾村委会中平村，总占地面积16128㎡，总建筑面积4070㎡。本次租赁时间为20年，前5年为培育期免收租金，后15年每年收取10万元租金。本次标的整体租赁，挂牌参考价10万元/年，履约保证金 10万元。

二、转让方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让时间及地点：2018年5月18日10时在婺源县公共资源交易中心会议室举行转让（拍卖）会。

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2018年5月16日16时止，即行咨询、展示和报名。本次标的仅限企业报名，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）,到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，交纳1000元报名资料费，领取相关竞买资料，并按约定交纳履约保证金。竞买成功的买受人，保证金抵作成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

     五、重大事项揭示：

1、意向受让方应是本市正在从事养老服务业、有专业管理服务团队、且有公建民营项目管理经验5年以上的企业方可报名参与竞买。

   2、本次标的租赁时间为20年，从2018年6月1日至2038年5月31日止。前5年为培育期免收租金，后15年租金每年收取10万元，由承租人负责在上一年度租赁到期前一个月缴纳。

3、确认承租人后，承租人必须在租赁合同签订1年内，对敬老院投资不少于1000万元，以对现有设施进行全面改造提升。

4、改造后敬老院总床位的40%用于婺源县户籍的特困供养人员和低保人员。

5、租赁期满后，所投入资金形成的不动产无偿归转让方所有。

6、如不及时缴纳租金，将视为终止合同，转让方有权即时收回租赁权。

7、租赁成交后，承租人应缴纳20万元的合同履约保证金。租赁到期，不欠缴任何费用，由转让方负责退回（不计息）。

8、承租方不得以任何理由将江湾镇敬老院资产对外提供担保、抵押融资、转包转租（整体转租）。

保证金帐户：开户银行：上饶银行广信大道支行

户    名：上饶市产权经纪服务中心（结算资金专户）

帐    号：203103090000002468

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 (婺源县老建行一楼)

          江西省产权交易所上饶办事处（市行政服务中心三楼）

联系电话：0793-7362380    13807931500（詹先生）13879386680（罗先生）

公司网址：www.jiasheng123.com

江西嘉盛产权经纪有限公司

上饶市嘉盛拍卖有限公司

2018年4月23日